Prenosimo članak objavljen u 7Plus Regionalnom tjedniku:
VARAŽDIN - Prometna vrijednost ivanečkih nekretnina propalog ITAS-a u vrijeme kada ih je rasprodalo bivše poslovodstvo putem spornih transakcija nije bila 30,4 milijuna kuna, već gotovo dvostruko manja!
Tvrdi to sudski vještak Neven Mlakar na kraju najnovijeg vještačkog nalaza napravljenog na prijedlog Županijskog suda gdje se već pet godina vodi kazneni postupak protiv odgovornih osoba bivše Ivanečke tvornice alatnih strojeva.
Nakon dvogodišnje istrage, zbog zlouporabe položaja i ovlasti još je 2007. podignuta optužnica protiv Ivana Canjuge, bivšeg direktora tvrtki ITAS i ITAS Nova, zatim bivše predsjednice ITAS-ovog Nadzornog odbora Marije Brezovec, njezina sina Bojana Brezovca, člana NO-a ITAS-a i direktora poduzeća Mariva, te njegove bivše djevojke Edite Zabec, direktorice poduzeća B=Breza.
U ključnom dijelu optužnice okrivljene se tereti da su kao odgovorne osobe u tvrtkama ITAS, ITAS Nova, Mariva i B=Breza od siječnja 2003. do prosinca 2005. godine sklapali ugovore o prodaji imovine ivanečke tvornice alata po cijenama koje su bile znatno niže od tržišnih, čime su za sebe te druge fizičke i pravne osobe pribavljali protupravnu imovinsku korist, a na štetu ITAS-a čiji je većinski vlasnik od 2002. bila tvrtka Breza.
Kada se zbroje iznosi „nepripadne imovinske koristi" iz optužnice, odnosno razlike između procijenjene tržišne cijene i iznosa dobivenog prodajom imovine u Ivancu i Metajni, ispada da je ITAS oštećen za više od 30 milijuna kuna.
Ova računica, međutim, pada u vodu nakon što je u najnovijem vještačenju Mlakar utvrdio da je 2004. godine prometna vrijednost prodane ITAS-ove imovine u Ivancu bila „tek" 16,5 milijuna, a ne 30,4 milijuna kuna, kako je utvrdio u svom vještačkom nalazu iz 2006. godine.
Vještački nalaz putovao do suda više od pola godine?!
U nastavku kaznenog postupkaprotiv bivšeg čelništva ITAS-a i povezanih tvrtki bit će, nesumnjivo, zanimljivo čuti objašnjenje sudskog vještaka kako se mogao preračunati za tolike milijune kuna.
S tim u vezi bit će posebice zanimljivo čuti objašnjenje zašto je kod procjene vrijednosti zemljišta u centru Ivanca sada uzeo 120 kuna kao jediničnu cijenu kvadrata, iako je stečajni upravitelj ITAS-a Ivan Polan javno upozoravao da je Mariva dio ITAS-ovog zemljišta prodala Lidlu za 8,7 milijuna kuna, odnosno 1.031 kn m2.
Ništa manje zanimljivo bit će i objašnjenje zašto je najnoviji nalaz stigao na Županijski sud u srpnju ove godine, a završen je u siječnju, sudeći po datumu s prve stranice vještačkog nalaza. Upravo zbog sporosti pravosuđa zaposlenici ITAS-a nedavno su se požalili i potpredsjedniku Vlade Damiru Polančecu.
Jedinična cijena kvadrata – 120 kuna
Sudski vještak Neven Makar procjenjivao je vrijednost prodanih nekretnina ITASA-a u Ivancu i Pagu još tijekom istrage 2006., odnosno u sklopu dopune vještačkog nalaza godinu dana kasnije.
Tada je tržišnu vrijednost ITAS-ovog odmarališta Metajna, koje je prodano za 320 tisuća kuna, zbog atraktivnosti lokacije procijenio na 3,2 milijuna kuna. A od 30,4 milijuna kuna, na koliko su procijenjene prodane hale I. i IV., te upravna zgrada s pratećim objektima u Ivancu, 12 milijuna kuna otpada na vrijednost građevina, 17,7 milijuna kuna na građevinsko zemljište, dok je preostalih pola milijuna kuna otpadalo na priključke. Vrijednost priključaka procijenjena je na isti iznos i ove godine, ali je vrijednost građevina pala na 11 milijuna kuna, odnosno više od tri puta manje nego prije tri godine.
Procjena 2006.
Kako je došlo do ovog pada, vidljivo je iz načina na koji je sudski vještak izračunavao tržišnu vrijednost građevinskog zemljišta. Nju je, naime, dobio zbrajajući iznos vrijednosti komunalnog doprinosa za pojedino zemljište s umnoškom njegove veličine i jedinične cijene za kvadratni metar od 120 kuna. Toliku jediničnu cijenu za kvadrat zemljišta u centru Ivanca vještak je uzeo iz dopisa ivanečke ispostave varaždinskog Područnog ureda koji je dobio u prosincu 2008. godine.
Autor teksta: Ivica Kruhoberec, 7Plus Regionalni tjednik